APLN: Lakukan Akuisisi Tidak Langsung Pluit Mall

Selasa, 06 September 2011 11:18 WIB

PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) telah melakukan perjanjian pengikatan jual beli saham untuk mengakuisisi 99,9% saham PT Karya Gemilang Perkasa (KGP) yang berdomisili di Jakarta Utara. KGP adalah perusahaan yang memiliki 52,83% saham dari PT Pluit Propertindo, dimana Pluit Propertindo adalah pemilik dan pengelola Emporium Pluit Mall yang terletak di daerah Pluit, Jakarta Utara. Akuisisi tersebut merupakan bentuk realisasi terhadap rencana penggunaan dana hasil penawaran umum obligasi I perseroan beberapa waktu yang lalu. Sebelumnya Agung Podomoro Land menawarkan obligasi perdananya dengan nilai Rp800 miliar yang dibagi dalam dua seri. Dana dari obligasi ini akan digunakan perseroan untuk pengembangan usaha perseroan melalui akuisisi perusahaan-perusahaan yang memiliki proyek dalam industri properti di Jakarta, Bali, dan Bogor. Saat ini, perseroan tengah bernegosiasi dengan perusahaan-perusahaan yang ditargetkan, dengan porsi kepemilikan saham yang diincar berkisar antara 35-100%. Dua di antara perusahaan tersebut adalah perusahaan terafiliasinya. Perseroan menargetkan proses akuisisi tersebut dapat tuntas paling lambat dua tahun ke depan. Analis Vibiz Research dari Vibiz Consulting melihat bahwa saham APLN secara teknikal saat ini masih berada dalam tren bearish. Namun sebenarnya fundamental APLN tergolong cukup baik, sehingga ada potensi bagi harga saham APLN untuk bangkit kedepannya. Apalagi tampak saat ini perseroan tengah gencar berekspansi. Dibandingkan emiten-emiten properti lainnya misalkan seperti ASRI, BKSL, SMRA, dan LPKR yang rata-rata harga sahamnya dinilai sudah cukup mahal, saham APLN masih tergolong sangat murah dilihat dari rasio PER dan PBV. PER APLN sendiri per 31 Maret 2011 sebesar 3,59x, sedangkan emiten-emiten lain tersebut di atas rata-rata berada di atas 30x. Sedangkan kinerja APLN jika dilihat dari rasio ROA dan ROE justru berada di atas emiten-emiten tersebut. Namun untuk dapat dikatakan bullish secara teknikal, diperkirakan saham APLN harus melewati resistance di kisaran 400 terlebih dahulu. Saham APLN pada perdagangan hari ini (06/09) tampak masih bergerak pada kisaran 330-320.